今年是党的二十大召开之年，也是“齐鲁红色物业”建设三年行动计划的收官之年。2020年，我省印发《“齐鲁红色物业”建设三年行动计划》，全域推进“齐鲁红色物业”建设，促进提升城市社区治理水平，并提出将“齐鲁红色物业”打造成为群众满意的民心工程和全国有影响力的党建品牌。
威海红色物业走在全省乃至全国前列，成为“齐鲁红色物业”的“排头兵”。出台全国首部《红色物业建设规范》地方标准、“红色物业·情暖万家”成为2021年山东省改革品牌、物业覆盖率100%、业主满意率90.5%……经过四年建设，威海探索出一条“党建引领、融合共治、行业共塑、精致共建、美好共享”的物业行业高质量发展新路径，为“齐鲁红色物业”建设作出众多积极探索，积累了首创经验。
“齐鲁新媒体党建智库红色物业研究基地”是齐鲁新媒体党建智库首个围绕“红色物业”研究成立的机构，旨在发挥智库平台和专家优势，共享党建资源和成果，强化威海红色物业宣传的内容创新、平台创新、产品创新、传播创新，打造“物业服务融入社区治理”“共建共治共享基层治理共同体”的威海样板，助力威海红色物业成为在全国具有重要影响力的行业品牌。
山东省住房和城乡建设厅党组成员、副厅长周善东对“齐鲁新媒体党建智库红色物业研究基地”赋能“红色物业”建设寄予厚望。
他说，“齐鲁新媒体党建智库红色物业研究基地”的牌子有“三重”，并对基地建设提出要求和期望。
“这个牌子分量很重，这是‘红色物业’建设方面的第一块牌子，以前没有这样的机制，这是全新的尝试，省住房城乡建设厅一定全力支持基地做好。”周善东表示，要进一步研究基地运转机制，发挥专家智库优势、同行优势，围绕红色物业做好研讨会、深入开展行业交流。
“下一步的任务很重。”周善东说，“红色物业”需要做的研究很多，要发挥智库优势，多出成果、快出成果，指导“红色物业”工作。
“这个基地放在威海这个地方很重。”周善东表示，2020年9月省委组织部、省住房城乡建设厅在威海召开加强“齐鲁红色物业”建设提升社区治理水平工作推进会，山东开始全域推进“齐鲁红色物业”建设，威海是“齐鲁红色物业”的出发地；基地落地威海后，更应该成为“齐鲁红色物业”加油站。“基地就是一个加油站，在推进过程中，感觉方向不明、路子不清时，可以到威海这个基地多交流。”周善东希望基地多为“红色物业”出经验、作示范。“希望各方面共同努力把基地办好，共同推动‘红色物业’的发展。”
我省“齐鲁红色物业”建设按照“一年扩覆盖、补短板，两年抓规范、促提升，三年塑优势、创品牌”的安排推进，将通过三年努力全面形成党建引领、行业主管、基层主抓、共建共治共享的工作格局，打造成为群众满意的民心工程和在全国有影响力的党建品牌。
目前，全省已建立起横到边、纵到底的党建引领物业管理体制机制，2016年到2021年，物业服务覆盖率从67.9%提高到95.7%，业主委员会组建率从19.4%提高到56.3%，物业企业党的组织和工作实现全覆盖，物业管理更加有效融入社区治理，全省物业服务管理工作呈现整体性、根本性变化，居民群众满意度显著提高。
同时，以“齐鲁红色物业”品牌为核心，全省形成了济南市“泉城物业，全程服务”、威海市“红色物业，情暖万家”、潍坊市“鸢都红管家”、临沂市“沂蒙红管家，服务三六五”等区域品牌为代表的“红色物业”品牌体系。
